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十大网赌平台,大多数学生住在校园内或离校园很近. 而一年级和二年级的学生则被要求住在校园和大学拥有的住房中(除非他们符合通勤者的标准)。, 初中, 老年人, 研究生可以选择搬到校外,住在Main South社区和Worcester社区. 我们知道,学生成长和发展的一部分可能包括在一个更独立和自主的环境中生活的经验,如共享公寓.

室友

找公寓

在开始找房子和签租约之前,考虑一些因素是很重要的. 租约具有法律约束力, 要求学生在一段固定的时间内住在一个特定的房间或公寓里并/或支付房费. 做好准备:

  1. 反思和调查各种选择. 住在校园里为你提供了成为一名成功学生所需的便利条件. 搬到校外有很多隐性成本——住在学生宿舍的学生不必担心这些成本. 这些包括Wi-Fi,家具(购买/寻找床,床垫,桌子等).), 24小时安全, 设施维修, 当房间或建筑物发生意外时提供紧急住房保障, electricity话, 电, 扩展有线电视, 洗衣设施, 热水, 和热. 如果只考虑共同的租金成本,住在校外似乎更便宜, 但一定要考虑并预算所有的“额外费用”.”
  2. 检查财务状况,为所有可能的成本制定预算.
  3. 与潜在的校外室友或公寓伙伴开诚布公地交谈. 确保每个人都为财务承诺做好准备.
  4. 看看几套公寓,了解一下可能的情况
  5. 要求业主提供入住证明(C/0), 证明租金符合当地所有规定, 状态, 联邦住房指南.
  6. 小心翼翼地 签租约前先阅读一下. 如果你有任何问题,咨询可信赖的成年人,如果可能的话,咨询律师.

合租公寓

和室友一起住在校园里可能是一种丰富或痛苦的经历. 和朋友一起搬离校园也不例外. 不像校内的生活安排, 然而, 通常没有换房间或搬出去的选择, 因为租约要求你在一段较长的时间内支付一部分租金. 与潜在室友讨论的事情包括:

  • 有关饮酒、吸毒、吸烟、过夜客人(不付房租)等方面的价值观. 什么是“允许”发生的?
  • 什么是私人空间和公共空间? 他们有不同的规则吗?
  • 财务义务和社区/公用事业账单支付:这些项目将如何支付, 付款的截止日期是什么时候? 室友们如何让彼此承担费用?
  • 家务以及如何分配:讨论浴室等关键的清洁问题, 厨房, 垃圾处理, 回收容器, 等. 谁会购买清洁产品,清洁的循环是什么样的? 如何在公共空间分享食物? 关于分享私人物品,什么是破坏交易的因素?
  • 是否期望公寓将成为一个学习的地方? 为这个空间建立什么样的“规则”(安静时间、客人、留言、清洁等).)?

什么是租约

考虑租赁的最佳方式是将其视为一份合同,该合同规定了租客和房东同意为彼此做些什么和提供什么. 租约概述了特定房屋或公寓的所有者和租户的具体责任和义务,并详细说明了房东和租户同意居住的规则. 一旦签署,它还详细说明了房东和租户 不能 do. 应该和房东发生法律纠纷吗, 法院通常会要求房客履行他们签署租约时所约定的一切. 在一般情况下, 房东不会赞成“撕毁”租约,让房客在约定的日期之前离开.

租户的权利

在马萨诸塞州, 所有租客和房东都要遵守法律法规,为选择租房的人创造一个安全和尊重的生活环境. 一般而言,租客有以下基本权利:

  • 有权拒绝房东进入他们的公寓,除非房东发出通知并正在检查房屋, 做维修, 或者向潜在的租客展示公寓, 或者如果法院命令允许的话.
  • 在房客决定提出正式投诉后,房东有权不进行报复.
  • 享有包括工作用水在内的可居住环境的权利, 热, 安全的厨房, 无虫害的环境, 安全结构元件, 合理除雪.

有关租客权利和房东责任的完整列表,请访问 http://www.mass.gov/info-details/tenant-rights.

大众法律援助:法律策略:马萨诸塞州租客权利 合法的手段

租房者保险

租校外公寓或房子(以及住在校内宿舍)的大学生应该强烈考虑购买租房者保险,以保护他们的个人财产在发生损害时, 火, 破坏, 或被盗. 学生家长的房屋保险范围可以扩展到大学宿舍, 但大多数情况下,当学生签了校外租房合同时,这种保险就不适用了.

如果房客的个人财产因火灾而被盗或损坏,房东的保险将不包括在内, 洪水, 盗窃, 或其他意外情况. 没有个人租房保险, 学生将承担更换和/或修理所有个人物品的费用.

租房者的保险相对负担得起,平均每月在15到30美元之间, 视乎租用单位的位置及面积,以及投保人的个人财物而定. 在入住新公寓之前,学生应咨询父母/监护人或当地保险代理人,讨论租房者的保险问题.

毕业生警卫学院房客保险提供独特的以学生为中心的保险, 通过独家学生背书这是什么意思? 这意味着你可以享受到标准房主保险或其他保险公司所没有的功能,这里有几个例子:

  • 较低的免赔额
  • 无信用评分
  • 全球财产保险
  • 个人责任保险

租房者保险

搬进新公寓

在租约上注明任何现有的损坏和必要的维修总是一个好主意 之前 签署. 学生搬进来后,是否应该看到租约签署后出现的新问题或未解决的问题, 他们应该把这些问题记录下来, 拍照, 并立即提请房东注意, 最好是书面形式.

搬离公寓

房客有法律义务通知房东他们打算离开. 这通常是在租约即将到期的时候或前后完成的, 但是租房者应该特别注意租约上的语言,看看是否有关于何时与房东沟通离开空间的特定期限(一些租约要求提前三个月通知)。. 主动与房东沟通关于住或离开公寓是有益的.

这份迁出通知应包括租约上所有其他人的姓名, 当前占用的单元的地址, 预计腾空公寓的日期, 还有一个转寄地址,以防房东因为任何其他原因需要寄押金或联系任何人.

出租的公寓应该按照租约上的条件进行适当的清洁. 不要留下大件家具或将这些物品放在院子里或人行道上. 这可能导致巨额罚款,有时还会丧失对保证金的权利. 只要有可能, 出租屋时房东是否在场,以便一起做最后的检查. 这允许密钥的传输, 退还押金(假设物业一切正常), 以及终止租赁的结算.

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